Pāriet uz saturu

Fasādes pārklājuma pieņemšana: BGB, VOB/B, termiņi un protokols

6 min lasīšanas

Ar darbu pieņemšanu vienlaikus mainās vairāki apstākļi. Atlīdzība kļūst maksājama, sākas noilguma termiņš pretenzijām par defektiem, saskaņā ar VOB/B (Vācijas būvdarbu līgumu noteikumi, B daļa) risks pāriet uz pasūtītāju, un, kā norāda IHK (Rūpniecības un tirdzniecības kamera), pēc tam pierādīšanas pienākums par defektiem gulstas uz pasūtītāju. Fasādes pārklājumam vēl piebilstams: pamatnes stāvokli, kārtu biezumus un laikapstākļus uzklāšanas brīdī pēc darbu pabeigšanas gandrīz vairs nevar pārbaudīt. Tas, kas vēlāk būs svarīgi, ir ierakstīts protokolā.

Divi noteikumu kopumi, divi ceļi uz pieņemšanu

BGB (Vācijas Civilkodekss) ir spēkā vienmēr; VOB/B – tikai tad, ja tā ir vienošanās. Tabulā salīdzināts, kas ir svarīgs pārklājuma darbu pieņemšanā (VOB/B 2016. gada redakcijā).

Jautājums BGB VOB/B
Pienākums pieņemt darbus 640. § 1. daļa: pasūtītājam jāpieņem līgumam atbilstoši izpildītais darbs; nebūtisku defektu dēļ viņš pieņemšanu nedrīkst atteikt 12. § 3. daļa: būtisku defektu dēļ pieņemšanu var atteikt, līdz tie ir novērsti
Pieņemšanas pieprasījums Pēc darbu pabeigšanas uzņēmējs nosaka pieņemšanai saprātīgu termiņu (640. § 2. daļa) 12. § 1. daļa: pasūtītājs pieņemšanu veic 12 darbadienu (Werktage) laikā; var vienoties par citu termiņu
Pieņemšanas fikcija 640. § 2. daļa: darbs uzskatāms par pieņemtu, ja pasūtītājs termiņā nav atteicis pieņemšanu, norādot vismaz vienu defektu; patērētājiem – tikai tad, ja uzņēmējs ir teksta formā brīdinājis par sekām 12. § 5. daļa: darbs uzskatāms par pieņemtu 12 darbadienas pēc rakstveida paziņojuma par pabeigšanu, ja pieņemšana netiek pieprasīta; ja darbs tiek izmantots – pēc 6 darbadienām
Formāla pieņemšana Pēc IHK domām, apjomīgākiem darbiem protokols ir ieteicams 12. § 4. daļa: tā jāveic, ja to pieprasa viena no līgumslēdzējām pusēm
Zināmi defekti 640. § 3. daļa: tiesības pēc 634. § 1.–3. punkta saglabājas tikai tad, ja tās pieņemšanas brīdī ir atrunātas 12. § 4. un 5. daļa: atrunas iekļaujamas protokolā, vai arī tās jāizvirza vēlākais minēto termiņu iestāšanās brīdī
Pretenziju par defektiem noilgums 634a. §: pieci gadi, ja runa ir par būvi; divi gadi, ja runa ir par lietas izgatavošanu, apkopi vai pārveidošanu; sākas ar pieņemšanu 13. § 4. daļa: ja līgumā nav noteikts termiņš – četri gadi būvēm, divi gadi citiem darbiem; sākas ar visa darba pieņemšanu

Vai fasādes pārklājums ir darbs „pie būves“ un tādējādi uz to attiecas garākais termiņš, ir atkarīgs no konkrētā gadījuma, un uz šo jautājumu nevar atbildēt, balstoties tikai uz likuma tekstu. VOB/B 13. panta 4. daļas termiņi ir spēkā tikai tad, ja līgumā nav noteikts noilguma termiņš; tāpēc, kas vēlas paļauties uz konkrētu termiņu, to nosaka skaidri.

Kas notiek ar pieņemšanu

  • Atlīdzība: tā maksājama pieņemšanas brīdī (BGB 641. § 1. daļa); naudā noteikta atlīdzība no pieņemšanas brīža ir apliekama ar procentiem, ja vien tās samaksa nav atlikta (641. § 4. daļa).
  • Risks: saskaņā ar VOB/B 12. § 6. daļu ar pieņemšanu risks pāriet uz pasūtītāju, ciktāl viņš to jau nenes saskaņā ar 7. §.
  • Noilgums: termiņš sākas ar pieņemšanu. Ļaunprātīgi noklusētu defektu gadījumā ir spēkā vispārējais noilguma termiņš, bet būvēm – ne agrāk kā pēc piecu gadu beigām (BGB 634a. § 3. daļa).
  • Vēlākas pretenzijas: saskaņā ar VOB/B 13. § 5. daļu izpildītājam noilguma termiņa laikā atklātie defekti, kas izriet no līguma neatbilstošas izpildes, jānovērš uz sava rēķina, ja pasūtītājs to pirms termiņa beigām prasa rakstveidā.

Ja pieņemšana tiek atteikta

Būvdarbu līguma gadījumā BGB 650a. panta izpratnē uzņēmējs pēc tam, kad pieņemšana atteikta, norādot defektus, var pieprasīt kopīgu stāvokļa fiksēšanu (650g. § 1. daļa). Būvdarbu līgums ir līgums par būves izbūvi, atjaunošanu, novēršanu vai pārbūvi; uzturēšana tam pieder, ja darbs ir būtisks konstrukcijai, būves saglabāšanai vai paredzētajai lietošanai. Vai fasādes pasūtījums ietilpst šajā jēdzienā, noskaidrojams katrā atsevišķā gadījumā.

Stāvokļa fiksēšanā jānorāda sastādīšanas diena, un to paraksta abas puses. Ja pasūtītājs uz tikšanos neierodas, uzņēmējs to var veikt vienpusēji. Uzņēmējam svarīga ir 650g. § 3. daļa: ja acīmredzams defekts stāvokļa fiksēšanā nav norādīts, tiek pieņemts, ka tas radies vēlāk un par to atbild pasūtītājs.

Kas jāiekļauj pieņemšanas protokolā

VOB/B 12. panta 4. daļā aprakstīta formālā pieņemšana: konstatējumi tiek rakstveidā fiksēti kopīgā apspriedē, katra puse uz sava rēķina var pieaicināt ekspertu, un katra puse saņem vienu eksemplāru. Kopā ar BGB 650g. pantu no tā izriet šāds saturs:

  • objekts, datums (sastādīšanas diena), dalībnieki un attiecīgā gadījumā pieaicinātie eksperti
  • pieņemtais darbs: fasādes malas vai virsmas; daļējas pieņemšanas gadījumā (VOB/B 12. § 2. daļa) – attiecīgās daļas
  • konstatējumi un defektu saraksts ar atrašanās vietu un aprakstu
  • atrunas par zināmiem defektiem un par līgumsodiem
  • izpildītāja iebildumi
  • abu pušu paraksti

Uzklāšanas protokols kā pierādījums

Citētie noteikumi atsevišķu uzklāšanas protokolu neparedz; tas ir darba ieteikums. Tas ir lietderīgs, jo saskaņā ar VOB/B 13. § 1. daļu darbs ir brīvs no defektiem, ja tam ir vienošanās noteiktās īpašības un tas atbilst vispāratzītiem tehnikas noteikumiem, un tāpēc, ka pasūtītājs saskaņā ar 4. § 1. daļas 2. punktu var pieprasīt iepazīties ar kvalitātes pārbaužu rezultātiem. Pilnīgs protokols atbild uz abiem jautājumiem.

  • Pamatnes pārbaude ar konstatējumiem un metodi, bažu paziņojumi ar datumu (skat. Untergrund prüfen nach VOB und BFS)
  • Produkts, iepakojuma vai partijas numurs, patēriņš uz virsmu, tehniskās datu lapas redakcija
  • Apstākļi katrā darbu posmā: datums, laiks, gaisa temperatūra, virsmas temperatūra, relatīvais gaisa mitrums, rasas punkts
  • Uzklāšanas veids, kārtu skaits un gaidīšanas laiks starp kārtām
  • Laikapstākļi pēc uzklāšanas (lietus, rasa), pārtraukumi un paziņojumi
  • Fotogrāfijas ar datumu un fasādes malu

Kā lasāmi datu lapas dati, kas protokolā tiek salīdzināti, aprakstīts rakstā Datenblatt lesen: V- und W-Klassen.

Termiņi kalendārā

Pieņemšanas datums ir visu termiņu sākumpunkts (BGB 634a. § 2. daļa, VOB/B 13. § 4. daļas 3. punkts). Tāpēc tas iekļaujams protokolā, tāpat kā iespējamā daļējā pieņemšana, jo pašpietiekamām daļām termiņš sākas ar daļējo pieņemšanu. Praksē bieži nav skaidrs, vai pieņemšana notikusi skaidri izteikti vai ar fikcijas palīdzību. Parakstīts protokols šo strīdus jautājumu aizstāj ar datumu.

Avoti

Lasīt tālāk

Vairāk prakses zināšanu no tās pašas tēmu jomas.